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Réhabilitation / Problème d’humidité dans les murs

« le: 20 octobre 2009 à 16:26:20 »

Bonjour,

Je rénove une maison ancienne près de Rennes.

J’ai fais un drain derrière la maison, j’ai cassé la dalle béton à l’intérieur, j’ai mis un hérisson ventilé, une chape de sable/chaux pour fermer le hérisson. Dessus j’ai posé des panneaux de liège puis un parquet sur lambourdes.

Je pensais améliorer l’humidité à l’intérieur de la maison avec ces travaux.
En fait le bas des murs est toujours aussi humide !
Le taux d’humidité dans la maison est d’environ 80%

Les murs sont épais (environ 80 cm) en pierre maçonnées à la terre. L’humidité remonte par capillarité dans les murs.

J’aimerais savoir si quelqu’un a des informations sur l’électro-osmose pour empêcher les remontées d’humidité dans les murs.

Il y a aussi une technique qui consiste à injecter une barrière de capillarité à la base des murs par injection de résine.
Qu’en pensez-vous ?

Merci,
Philippe

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Réhabilitation / Poser un parquet au rez-de-chaussée dans le cadre d’une rénovation

« le: 10 octobre 2008 à 14:39:27 »

Bonjour,

Je rénove actuellement une maison en pierre maçonnées à la terre en Ile et Vilaine.
Le bas des murs est très humide et il y a une source sous la maison.
L’hiver, le sol en carrelage est glacial.
Je souhaite donc isoler et mettre un sol « chaud » en bois.

J’ai cassé la dalle de béton qui était posée sur une bâche plastique noir.
J’ai décaissé d’environ 35 cm par rapport au sol final, sauf au pied du mur nord pour ne pas descendre en dessous du mur (il n’y pas de fondations).

La terre est argileuse et très humide.

J’hésite entre 2 solutions pour isoler et assainir le sol et le bas des murs.

Solution 1 :
Faire un vide sanitaire avec des aérations.
Faire un solivage en chêne, fixer des panneaux OSB(classe 3 ou 4) sous les solives, isoler avec du liège en vrac entre les solives, poser un parquet chêne sur les solives.

Solution 2 :
Faire un hérisson de cailloux 20/40 ventilé avec du tuyau de drain agricole tous les 2 m.
Fermer le hérisson avec un géotextile.
Poser des solives en chêne sur le géotextile, isoler avec du liège en vrac entre les solives, poser un parquet chêne sur les solives.

Variante de la Solution 2 : poser des panneaux de liège sur le géotextile, poser un parquet chêne sur lambourdes sur le liège et isoler avec du liège en vrac entre les lambourdes.

Dans tous les cas, je souhaite mettre 15 cm d’isolant. Je ne souhaite pas faire de dalle. Il y a de l’inertie avec des mur de 80 cm.

Merci d’avance pour vos réponses.
Philippe.

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Réhabilitation / Drainage maison ancienne

« le: 06 août 2007 à 09:45:22 »

Bonjour,

J’ai acheté une maison ancienne à rénover dans la région de Rennes.
Les murs sont épais (environ 80 cm) en pierre et terre.

Il y a de l’humidité à l’intérieur sur le bas des murs.
Le sol intérieur est en carrelage posé sans doute sur du béton !

Une tranchée à été creusée à l’arrière de la maison. Un renfort en ciment a été appliqué à l’extérieur sur un hauteur de 1 m environ et sur une épaisseur variant de 3 à 12 cm.
Le sol intérieur est à environ 20 cm au dessus du niveau du bas de la tranchée

Je pensais faire un drain afin de réduire l’humidité dans le mur arrière de la maison.
J’ai creusé en 3 points différents dans la tranchée pour trouver les fondations. En fait il n’y a pas de fondations plus basses !
Le ceinturage en ciment a été appliqué depuis les fondations.

Or j’ai vu sur le site que le drain ne doit en aucun cas descendre sous le niveau de la fondation.

Ma question : dois-je faire un drain ?
Comment faire pour éviter l’humidité dans le mur ?
Je pense que c’était le but de la ceinture en ciment, mais ça empêche la respiration du bas du mur vers l’extérieur.

Merci pour vos réponses.
Philippe