Forum Tiez-Breiz - Maisons et Paysages de Bretagne

Bâti ancien => Réhabilitation => Discussion démarrée par: richard le 18 février 2011 à 15:12:03

Titre: Cave en terre battue
Posté par: richard le 18 février 2011 à 15:12:03
Bonjour,

Dans la maison que je vais acquérir, il existe une cave sur terre battue. Il y a par endroit de la terre gorgée d'eau et j'ai remarqué sur le côté comme un puit qui est rempli d'eau également. (L'accès à la cave se fait par l'extérieur et n'est pas protégé des intempéries).

Est-ce normal ou faut-il intervenir ?

Au dessus il y a un plancher bois donnant au RDC. Sur une des poutres j'ai remarqué la présence d'un champignon (peut-être de la mérule). Juste au dessus il y a une douche et c'est à cause d'une fuite que le champignon est apparu dans la cave.
C'est un problème qui me dépasse totalement. Les uns me disent qu'il faut faire passer des professionnels pour un traitement sur les bois. D'autres sont plus sceptiques sur l'utilité d'un tel traitement et surtout me disent que les produits sont très toxiques.

La fuite n'existe plus et dans un premier temps je pense faire installer une ventilation dans cette cave ? Qu'en pensez-vous ? Quel type de ventilation dois-je faire
installer ?

Dois-je vraiment faire passer une société pour éradiquer ce champignon (si c'est bien de la mérule). Une entreprise mandaté par l'agence immobilière doit passer afin d'établir les diagnostics. Je saurai si la maison est infestée ou pas.

Merci pour vos éclaircissements

Richard.
Titre: Re : Cave en terre battue
Posté par: Gérard le 18 février 2011 à 19:04:01
Re-bonsoir,

bon pas de panique, la mérule c'est certes dangereux pour les bois, ça personne ne le conteste, mais par contre, cela s'éradique très bien : il faut aérer, arrêter l'eau, et chauffer au chalumeau toutes les pierres qui ont été en contact avec le bois qui a souffert. Donc, si la maison vous tente vraiment, il faut jouer là-dessus pour négocier le prix !

Par contre, je ne vois pas très bien la configuration décrite, une ou deux photos aideraient bien...

Gérard.
Titre: Re : Cave en terre battue
Posté par: richard le 18 février 2011 à 21:03:21
Bonsoir Gérard,

Merci pour ta réponse qui me rassure un peu.
Je n'ai malheureusement pas de photos de la cave. Concernant le prix il a déjà été négocié par rapport aux travaux à effectuer et à ce problème, d'ailleurs on signe le compromis la semaine prochaine.

Quel conseil me donne tu afin d'obtenir une bonne aération de la cave ?

D'après toi, doit on retirer la poutre et la partie du plancher infesté ?

Si oui, quel corps de métier peut restaurer un plancher en bois (une autre poutre est également cassée) ?

Désolé pour ce bombardement de questions.

Richard

Titre: Re : Cave en terre battue
Posté par: stéphdelocuon le 27 juin 2011 à 19:25:07
bonjour,
désolé de ne répondre que maintenant mais je ne viens de voir votre post que ce soir.
nous avons la même configuration dans notre cave, en fait, votre trou plein d'eau est un puisard.
son action est de canaliser l'eau d'une source située sous la maison, il faut donc penser à évacuer l'eau.
pour notre part, nous avons branché une pompe vide cave avec flotteur, cela le vidange régulièrement.
nous avons également remonté le niveau du muret l'entourant, installer un drain non ventilé et couler une dalle en béton de chaux.
aussi nous avons fait un drain extérieur, depuis les murs ne sont plus trempés, la cave s'est asséchée.
par contre, pour votre problème de mérule, il faut que vous ayez asséché votre cave avant de remplacer les bois attaqués.
si vous devez insérer des bois dans le mur, il faut (je sais que se n'est pas écolo mais c'est la meilleure solution) enduire les abouts de poutre de goudron (la mérule n'aime pas le goudron).
si j'ai pu vous aider même tardivement.